یادتان باشد که قانون تملک آپارتمان‌ها، مالکیت در آپارتمان‌ها را به دو قسمت اختصاصی و مشترک تقسیم می‌کند: اول قسمت‌های اختصاصی یک ساختمان که برای هر مالکی در سند مالکیت‎اش مشخص می‌شود. در آیین‎نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، در ماده 1 آمده است: «قسمت‌هایی از بنا اختصاصی است که عرفاً برای استفاده ...

پروانه ساختمانی: مجوز قانونی ای که از طرف شهرداری برای هرگونه ساخت و ساز برای صاحبان املاک در قطعات بایر ( زمین خالی) صادر می گردد تخریب و بازسازی : پروانه ای که با تخریب بنای قدیمی و احداث بنای جدید براساس طرح تفصیلی صادر می گردد. اضافه اشکوب : مجوز احداث طبقاتی برروی طبقات موجود (توسعه بنا در ارتف...

ضوابط و معیارهای پارکینگ :1) صدور پروانه ساختمان و اضافات ساختمانی در صورتی مجاز می باشد که در طرح ساختمان و یا تغییرات آن حداقل تعداد پارکینگ بر اساس معیارهای زیر پیش بینی شود.2) در مواردی که به دلایل فنی ، احداث پارکینگ مقدور نباشد با رعایت تراکم ساختمانی پیش بینی شده ، حق پارکینگ محاسبه و به صندو...

▪عدم خلاف: در صورت شروع به کار ساختمانی طبق پروانه صادره برای هرگونه معامله و یا انقضای مهلت پروانه (برای ادامه عملیات ساختمانی یا بروز خلاف ، پس از رسیدگی ، گواهی جدیدی به نام گواهی عدم خلاف صادر می گردد. ▪ بلامانع ناحیه: در موارد بروز تخلفات جزئی که منجر به جلوگیری شود، پس از رفع خلاف یا رسیدگی به...

یادتان باشد که قانون تملک آپارتمانها، مالکیت در آپارتمانها را به دو قسمت اختصاصی و مشترک تقسیم میکند: اول قسمتهای اختصاصی یک ساختمان که برای هر مالکی در سند مالکیتu200eاش مشخص میشود. در آیینu200eنامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، در ماده 1 آمده است: «قسمتهایی از بنا اختصاصی است که عرفاً برای استفاده...

نحوه شناسائی وضعیت ملک:.1 زمین غیرمحصور: فاقد حصار میباشد و یا حداکثر سه طرف آن دیوار است..1 زمین محصور: اطراف آن دیوارکشی شده باشد ولی در آن بنایی احداث نشده باشد و استفاده کسب و کارازآن نگردد..1 زمین مشجر: زمین محصوریا غیرمحصورکه درآن چنددرخت کاشته شده باشدوبه حدنصاب تعریف باغ نرسیده باشد..4 زمین ...

مطابق مادّه۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوّب ۱۳۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی، همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده و یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً ب...